Codice Catastale Volpiano (M122)

Il comune di Volpiano costituisce un polo insediativo di medie dimensioni pienamente servito da infrastrutture locali, nella circoscrizione della città metropolitana di Torino nella regione Piemonte. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore M122, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 001314. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 10088, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 011. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 15.097 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Volpiano presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 15.750 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 52 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.057,9 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Volpiano risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 171 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 4.271 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 130 vie, 21 cascine, 7 corsi, 6 piazze e 3 vicoli, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 770 €/m² e 1.900 €/m², esprimendo una media ponderata di 1.203 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 4,2 €/m² e 8,7 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 6,1 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 5 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano l'Istituto Comprensivo Ghirotti, l'Istituto Comprensivo Acquerello e l'Istituto Comprensivo Arcobaleno. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo metropolitano.