Dati Catastali e Particelle — REGIONE PRADAURI

L'odonimo REGIONE PRADAURI si colloca formalmente nel territorio comunale di Vistrorio (M080), nella provincia di Torino (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 10080 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.43733° N di latitudine e 7.77093° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Vistrorio, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di REGIONE PRADAURI comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di REGIONE PRADAURI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 6. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 603 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 189 m² fino a un massimo di 1.009 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Vistrorio, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di REGIONE PRADAURI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Primaria Statale di Vistrorio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.