Dati Catastali e Particelle — VIA VENTI SETTEMBRE
L445 CAP 10028 Trofarello — Provincia di Torino · 13 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/A EST DI STRADA CROSE,CIMITERO E VIA ROCCHETTA;A SUD DI VIA TOGLIATTI, PRESSI RIO SAUGLI (Residenziale)
Mappa — VIA VENTI SETTEMBRE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VENTI SETTEMBRE
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA VENTI SETTEMBRE si trova nel territorio comunale di Trofarello (L445), nella provincia di Torino (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 10028 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.98235° N di latitudine e 7.74284° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Trofarello, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA VENTI SETTEMBRE comprende un totale censito di 20 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 14. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 10 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 109 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VENTI SETTEMBRE insistono 13 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 2 e 5. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.322 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 136 m² per le porzioni minori a oltre 8.813 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/A EST DI STRADA CROSE,CIMITERO E VIA ROCCHETTA;A SUD DI VIA TOGLIATTI, PRESSI RIO SAUGLI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,4 €/m²/mese e 8,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA VENTI SETTEMBRE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Secondaria I grado Giacomo Leopardi), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Trofarello.