Dati Catastali e Particelle — VIA MONCRIVELLO

Il tracciato urbano di VIA MONCRIVELLO si trova nel territorio comunale di Torino (L219), nella provincia di Torino (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 10156 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.08886° N di latitudine e 7.70868° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Torino, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MONCRIVELLO comprende un totale censito di 22 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 12. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 4 civici pari sul lato destro e 18 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 156 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA MONCRIVELLO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 12 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 1145 e 1189. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 5.859 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 417 m² fino a un massimo di 43.447 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D20 (Residenziale), identificata come «Periferica/BARRIERA DI MILANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 850 €/m² e 1.250 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,6 €/m²/mese e 8,4 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 420 €/m² e 840 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA MONCRIVELLO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 9 plessi (tra cui Colegio e Scuola "Viotti" Succursale), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Torino.