Dati Catastali e Particelle — STRADA DEI RONCHI

Il tracciato di STRADA DEI RONCHI si trova nel territorio comunale di Torino (L219), nella provincia di Torino (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 10133 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.02818° N di latitudine e 7.69396° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Torino, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti STRADA DEI RONCHI comprende un totale censito di 114 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 4 al civico 154. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 65 civici pari sul lato destro e 49 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,19 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di STRADA DEI RONCHI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 124 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 1416, 1451, 1452 e 1453. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.076 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 17 m² fino a un massimo di 7.274 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/COLLINARE CAVORETTO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.600 €/m² e 2.400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,7 €/m²/mese e 8,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di STRADA DEI RONCHI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola materna Cavoretto e Scuola elementare Balbis Garrone). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Torino.