Dati Catastali e Particelle — VIA MONVISO

L'area di circolazione di VIA MONVISO ricade integralmente nel territorio comunale di Rosta (H583), nella provincia di Torino (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 10090 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.06805° N di latitudine e 7.45953° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Rosta, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MONVISO comprende un totale censito di 19 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 4 al civico 29. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 8 civici pari sul lato destro e 11 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 195 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA MONVISO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 41 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 14. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 776 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 10 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.786 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Rosta, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA MONVISO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Colegio e Scuola dell'Infanzia Edoardo Aprà). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.