Dati Catastali e Particelle — CORSO PRIMO LEVI

Il corso PRIMO LEVI si sviluppa nel territorio comunale di Rivoli (H355), nella provincia di Torino (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 10040 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.06497° N di latitudine e 7.53342° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Rivoli, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CORSO PRIMO LEVI comprende un totale censito di 37 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 300. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 8 civici pari sul lato destro e 29 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti alfanumerici (/4, /A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,75 km, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CORSO PRIMO LEVI insistono 60 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 25, 26, 27 e 29. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.359 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 20 m² fino a un massimo di 39.285 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/V.LE KENNEDY, VIA BRUERE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.400 €/m² e 2.050 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,8 €/m²/mese e 8,7 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CORSO PRIMO LEVI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui I.I.S. "Giulio Natta" e Scuola Primaria Cavour), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Rivoli.