Dati Catastali e Particelle — VIA MAGNINENGO
E551 CAP 10010 Lessolo — Provincia di Torino · 85 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA MAGNINENGO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA MAGNINENGO
Analisi territorialeL'odonimo VIA MAGNINENGO si colloca formalmente nel territorio comunale di Lessolo (E551), nella provincia di Torino (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 10010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.47366° N di latitudine e 7.81141° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lessolo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA MAGNINENGO comprendono un totale censito di 69 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 83. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 27 civici pari sul lato destro e 42 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 378 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA MAGNINENGO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 85 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 29, 30, 34 e 35. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 410 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 2.270 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Lessolo, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA MAGNINENGO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Scuola Secondaria di Primo Grado Statale Caffaro Allera e Scuola Primaria Statale). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lessolo.