Dati Catastali e Particelle — VIA DEI PIOPPI
E518 CAP 10040 Leini — Provincia di Torino · 12 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/CAMPAGNA - CASCINE SPARSE ZONA NORD - OVEST S.COM.LEINI S.MAURIZIO, S.COM.PRATO NUOVO - FRAZ.TEDESCHI - FORNACINO SUD OVEST (Residenziale)
Mappa — VIA DEI PIOPPI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DEI PIOPPI
Analisi territorialeLa via DEI PIOPPI si sviluppa nel territorio comunale di Leini (E518), nella provincia di Torino (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 10040 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.18086° N di latitudine e 7.72071° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Leini, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DEI PIOPPI comprende un totale censito di 3 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 15. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (3 civici dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 451 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DEI PIOPPI insistono 12 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 29 e 31. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 5.525 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 647 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 14.948 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/CAMPAGNA - CASCINE SPARSE ZONA NORD - OVEST S.COM.LEINI S.MAURIZIO, S.COM.PRATO NUOVO - FRAZ.TEDESCHI - FORNACINO SUD OVEST». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 840 €/m² e 1.250 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,8 €/m²/mese e 5,6 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA DEI PIOPPI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 5 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 7 plessi (tra cui Asilo nido comunale "Arcobaleno" e Gli Amici di Winnie), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Leini.