Dati Catastali e Particelle — VIA SALASSA

L'odonimo VIA SALASSA si colloca formalmente nel territorio comunale di Cuorgnè (D208), nella provincia di Torino (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 10087 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.38192° N di latitudine e 7.66482° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cuorgnè, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA SALASSA comprendono un totale censito di 5 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 7 al civico 15. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (5 civici dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 218 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA SALASSA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 16 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 14. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/RESIDENZIALE S.COM.DI COLOMBANO, STR.VICINALE DI RIVAROTTA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 610 €/m² e 920 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,4 €/m²/mese e 5,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA SALASSA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.