Dati Catastali e Particelle — VIA ULZIO

L'odonimo VIA ULZIO si colloca formalmente nel territorio comunale di Collegno (C860), nella provincia di Torino (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 10093 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.07328° N di latitudine e 7.56062° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Collegno, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ULZIO comprendono un totale censito di 39 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 56. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 17 civici pari sul lato destro e 22 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /BIS) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 495 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA ULZIO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 68 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 11. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 598 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 16 m² fino a un massimo di 6.490 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CORSO FRANCIA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,5 €/m²/mese e 8,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 880 €/m² e 1.750 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA ULZIO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 4 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Colegio e Scuola dell'Infanzia "Federico Garcia Lorca"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.