Dati Catastali e Particelle — VIA CAVOUR

L'odonimo VIA CAVOUR si colloca formalmente nel territorio comunale di Coazze (C803), nella provincia di Torino (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 10050 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.05387° N di latitudine e 7.30007° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Coazze, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CAVOUR comprende un totale censito di 104 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 139. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 42 civici pari sul lato destro e 62 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 631 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA CAVOUR è correlato a una fascia di prossimità comprendente 118 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 58, 59 e 60. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 336 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 12 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.875 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Coazze, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA CAVOUR risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.