Dati Catastali e Particelle — BORGATA FERRIA

L'odonimo BORGATA FERRIA si colloca formalmente nel territorio comunale di Coazze (C803), nella provincia di Torino (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 10050 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.03750° N di latitudine e 7.24586° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Coazze, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di BORGATA FERRIA comprendono un totale censito di 14 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 24. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 9 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 205 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di BORGATA FERRIA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 36 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 17. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 261 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 39 m² fino a un massimo di 771 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Coazze, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'intorno territoriale di BORGATA FERRIA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Coazze. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.