Dati Catastali e Particelle — STRADA CERNESIO

La strada CERNESIO si sviluppa nel territorio comunale di Ceres (C497), nella provincia di Torino (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 10070 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.31295° N di latitudine e 7.39797° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ceres, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti STRADA CERNESIO comprende un totale censito di 37 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 47. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 17 civici pari sul lato destro e 20 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 428 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di STRADA CERNESIO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 99 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 29. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 467 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 16 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.229 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Ceres, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di STRADA CERNESIO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola dell'infanzia di Ceres e Scuola Elementare Guglielmo Marconi), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Ceres.