Dati Catastali e Particelle — VIA GIACOMO LEOPARDI
C404 CAP 10061 Cavour — Provincia di Torino · 25 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRALE E PRIMA PERIFERIA VIA ALLA STAZIONE, C.SO VITTORIO EMANUELE, VIA MAESTRA (Residenziale)
Mappa — VIA GIACOMO LEOPARDI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIACOMO LEOPARDI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA GIACOMO LEOPARDI ricade integralmente nel territorio comunale di Cavour (C404), nella provincia di Torino (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 10061 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.78370° N di latitudine e 7.38220° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Cavour, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GIACOMO LEOPARDI comprende un totale censito di 14 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 16. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 7 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 207 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIACOMO LEOPARDI insistono 25 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 42. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.177 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 146 m² fino a un massimo di 4.279 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRALE E PRIMA PERIFERIA VIA ALLA STAZIONE, C.SO VITTORIO EMANUELE, VIA MAESTRA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 870 €/m² e 1.300 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,4 €/m²/mese e 5,1 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 440 €/m² e 880 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GIACOMO LEOPARDI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cavour.