Dati Catastali e Particelle — BORGATA GORRA

Lo spazio viario di BORGATA GORRA si trova nel territorio comunale di Carignano (B777), nella provincia di Torino (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 10040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.92884° N di latitudine e 7.69647° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Carignano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti BORGATA GORRA comprende un totale censito di 32 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 7 al civico 37. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 15 civici pari sul lato destro e 17 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /BIS) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,44 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante BORGATA GORRA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 79 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 6, 7, 8 e 9. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 7.193 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 72 m² per le porzioni minori a oltre 303.740 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/RESIDENZIALE VIA BRAIDA, VIA BORGO VECCHIO, VIA FORNERIS, VIA UMBERTO I SUD». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.350 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,0 €/m²/mese e 5,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 480 €/m² e 960 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di BORGATA GORRA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Carignano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.