Codice Catastale Caluso (B435)

La municipalità di Caluso si configura come un centro abitato consolidato con una comunità attiva, nel territorio della città metropolitana di Torino in Piemonte. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore B435, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 001047. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 10014, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 011. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 7.679 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Caluso registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 19.967 particelle catastali censite, distribuite su 136 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.978,9 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Caluso si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), censendo un totale di 121 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Il sistema degli accessi conta complessivamente 2.470 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 91 vie, 11 cascine, 7 piazze, 4 vicoli e 4 strade, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Caluso sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 450 €/m² e 850 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 635 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,6 €/m² e 4,2 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 3,4 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Caluso risultano formalmente operativi 12 plessi educativi pubblici, articolati tra 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 7 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano l'Istituto Comprensivo Fraz. Rodallo, l'Istituto Comprensivo Caluso e l'Istituto Comprensivo Gozzano.