Dati Catastali e Particelle — VIA GIROGHE'

La via GIROGHE' si sviluppa nel territorio comunale di Burolo (B279), nella provincia di Torino (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 10010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.47764° N di latitudine e 7.92752° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Burolo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA GIROGHE' comprendono un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 4. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (2 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIROGHE' insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 16. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 724 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 102 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.233 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Produttiva), identificata come «Periferica/ZONA INDUSTRIALE STRADA PROVINCIALE IVREA VERCELLI (Commerciale)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 160 €/m² e 320 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,3 €/m²/mese e 2,6 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA GIROGHE' risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola Media E. Fermi di Burolo con Sezioni Associate in Strambino e Colegio). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Burolo.