Dati Catastali e Particelle — VIA LUSERNA
A853 CAP 10060 Bibiana — Provincia di Torino · 65 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA LUSERNA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA LUSERNA
Analisi territorialeL'odonimo VIA LUSERNA si colloca formalmente nel territorio comunale di Bibiana (A853), nella provincia di Torino (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 10060 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.80206° N di latitudine e 7.28142° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Bibiana, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA LUSERNA comprende un totale censito di 55 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 79. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 26 civici pari sul lato destro e 29 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,52 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA LUSERNA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 65 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 14, 15 e 17. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.335 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 54 m² fino a un massimo di 18.935 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Bibiana, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA LUSERNA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.