Codice Catastale Barbania (A625)

La comunità cittadina di Barbania si caratterizza come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nel territorio della città metropolitana di Torino nella regione Piemonte. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale A625, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 001021. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 10070, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 011. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.632 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area metropolitana.

L'assetto cartografico e catastale di Barbania è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 10.467 mappali censiti, suddivisi in 21 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.222,7 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Barbania rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 62 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 922 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 15 vie, 14 cascine, 7 borgate, 6 piazze e 5 vicoli, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 380 €/m² e 900 €/m², esprimendo una media ponderata di 613 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,8 €/m² e 4,6 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 3,7 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 2 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano l'Istituto Comprensivo Baretto e l'Istituto Comprensivo P. Audo Gianotti. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area metropolitana.