Dati Catastali e Particelle — VIA SAN LUCIO
L117 CAP 05100 Terni — Provincia di Terni · 26 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CONFINI : FIUME NERA, V. BRIN, V.CENTURINI, VIA MARTIN LUTER KING, V.DI VITTORIO, VIA MENTANA (Residenziale)
Mappa — VIA SAN LUCIO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA SAN LUCIO
Analisi territorialeL'odonimo VIA SAN LUCIO si colloca formalmente nel territorio comunale di Terni (L117), nella provincia di Terni (Umbria). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 05100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.54503° N di latitudine e 12.64083° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Terni, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA SAN LUCIO comprende un totale censito di 23 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 55. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 21 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 139 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA SAN LUCIO insistono 26 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 132. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.073 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 135 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 5.990 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B7 (Residenziale), identificata come «Centrale/CONFINI : FIUME NERA, V. BRIN, V.CENTURINI, VIA MARTIN LUTER KING, V.DI VITTORIO, VIA MENTANA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.500 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,0 €/m²/mese e 7,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 400 €/m² e 700 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA SAN LUCIO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Terni.