Dati Catastali e Particelle — VIA DESSIO MASSIMO

L'odonimo VIA DESSIO MASSIMO si colloca formalmente nel territorio comunale di Terni (L117), nella provincia di Terni (Umbria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 05100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.56729° N di latitudine e 12.65040° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Terni, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DESSIO MASSIMO comprende un totale censito di 15 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 23. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 5 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 148 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA DESSIO MASSIMO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 23 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 110. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 680 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 15 m² per le porzioni minori a oltre 4.020 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D7 (Residenziale), identificata come «Periferica/PEDEMONTANA (CESI SCALO, PIETRARA, POZZO SARACENO, VIA DELLA LINCE, MACINAROTTA, PIEDIMONTE,COLLE DELL` ORO,FONTANA DELLA MANDORLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 750 €/m² e 1.250 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA DESSIO MASSIMO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 5 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Liceo Classico "Giulio Cornelio Tacito" e Scuola Media Leonardo Da Vinci), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Terni.