Dati Catastali e Particelle — VIA CARLO FORLANINI

L'odonimo VIA CARLO FORLANINI si colloca formalmente nel territorio comunale di Terni (L117), nella provincia di Terni (Umbria). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 05100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.53376° N di latitudine e 12.66213° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Terni, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CARLO FORLANINI comprendono un totale censito di 9 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 14. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 6 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 130 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA CARLO FORLANINI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 18 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 182. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 792 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 37 m² fino a un massimo di 2.220 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R12 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RURALE E ALTRE FRAZIONI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 650 €/m² e 1.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,2 €/m²/mese e 5,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 500 €/m² e 900 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Terni. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Terni.