Dati Catastali e Particelle — VIA BARNABA MANASSEI

Il tracciato urbano di VIA BARNABA MANASSEI si trova nel territorio comunale di Terni (L117), nella provincia di Terni (Umbria). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 05100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.56130° N di latitudine e 12.64847° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Terni, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA BARNABA MANASSEI comprende un totale censito di 28 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 33. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 12 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 109 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA BARNABA MANASSEI insistono 17 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 115 e 116. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 674 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 75 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.985 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B7 (Residenziale), identificata come «Centrale/CONFINI : FIUME NERA, V. BRIN, V.CENTURINI, VIA MARTIN LUTER KING, V.DI VITTORIO, VIA MENTANA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.500 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,0 €/m²/mese e 7,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 400 €/m² e 700 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA BARNABA MANASSEI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 6 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 5 istituti scolastici (tra cui Scuola Media Leonardo Da Vinci e Liceo Classico "Giulio Cornelio Tacito"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 5 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.