Dati Catastali e Particelle — VIA AMERIGO BARTOLI
L117 CAP 05100 Terni — Provincia di Terni · 37 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ZONA INDUSTRIALE MARATTA - SABBIONE, POLYMER, VIA NARNI (Residenziale)
Mappa — VIA AMERIGO BARTOLI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA AMERIGO BARTOLI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA AMERIGO BARTOLI si trova nel territorio comunale di Terni (L117), nella provincia di Terni (Umbria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 05100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.54694° N di latitudine e 12.63492° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Terni, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA AMERIGO BARTOLI comprende un totale censito di 12 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 6 al civico 19. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 5 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 206 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA AMERIGO BARTOLI insistono 37 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 155 e 156. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 914 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 24 m² fino a un massimo di 3.177 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D8 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA INDUSTRIALE MARATTA - SABBIONE, POLYMER, VIA NARNI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 750 €/m² e 1.200 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,2 €/m²/mese e 5,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA AMERIGO BARTOLI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.