Dati Catastali e Particelle — STRADA PONTE VECCHIO

L'odonimo STRADA PONTE VECCHIO si colloca formalmente nel territorio comunale di Terni (L117), nella provincia di Terni (Umbria). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 05100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.57126° N di latitudine e 12.74034° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Terni, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA PONTE VECCHIO comprende un totale censito di 12 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 22. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 7 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 502 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA PONTE VECCHIO insistono 40 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 98. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.771 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 71 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 9.920 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E6 (Residenziale), identificata come «Suburbana/PIEDILUCO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 900 €/m² e 1.600 €/m², cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Terni. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Terni.