Dati Catastali e Particelle — STRADA DI VOLGHE
L117 CAP 05100 Terni — Provincia di Terni · 65 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/BORGO BOVIO, ACCIAIERIE, TUILLO, TOANO, TREVI (Residenziale)
Mappa — STRADA DI VOLGHE
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA DI VOLGHE
Analisi territorialeL'odonimo STRADA DI VOLGHE si colloca formalmente nel territorio comunale di Terni (L117), nella provincia di Terni (Umbria). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 05100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.57478° N di latitudine e 12.69513° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Terni, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA DI VOLGHE comprende un totale censito di 20 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 5 al civico 29. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 14 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /C, /D, /E) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 813 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante STRADA DI VOLGHE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 65 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 90, 91 e 92. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 3.562 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 41 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 50.121 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C19 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/BORGO BOVIO, ACCIAIERIE, TUILLO, TOANO, TREVI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,8 €/m²/mese e 7,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di STRADA DI VOLGHE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Terni. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.