Dati Catastali e Particelle — STRADA DI VAGOTI
L117 CAP 05100 Terni — Provincia di Terni · 166 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/BORGO RIVO, CAMPITELLO, GABELLETTA, CITTA` VERDE, CAMPOMAGGIORE, PONTE LE CAVE, COLLEROLLETTA, COLLELUNA (Residenziale)
Mappa — STRADA DI VAGOTI
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA DI VAGOTI
Analisi territorialeIl tracciato di STRADA DI VAGOTI si trova nel territorio comunale di Terni (L117), nella provincia di Terni (Umbria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 05100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.59575° N di latitudine e 12.57800° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Terni, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti STRADA DI VAGOTI comprende un totale censito di 65 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 103. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 19 civici pari sul lato destro e 46 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /E) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,47 km lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA DI VAGOTI insistono 166 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 41, 43, 44 e 45. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.916 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 15 m² per le porzioni minori a oltre 47.938 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C18 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/BORGO RIVO, CAMPITELLO, GABELLETTA, CITTA` VERDE, CAMPOMAGGIORE, PONTE LE CAVE, COLLEROLLETTA, COLLELUNA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.350 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,7 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di STRADA DI VAGOTI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Terni. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.