Dati Catastali e Particelle — STRADA DELL'OSTERIA
L117 CAP 05100 Terni — Provincia di Terni · 35 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/PIEDILUCO (Residenziale)
Mappa — STRADA DELL'OSTERIA
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA DELL'OSTERIA
Analisi territorialeL'area di circolazione di STRADA DELL'OSTERIA ricade integralmente nel territorio comunale di Terni (L117), nella provincia di Terni (Umbria). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 05100 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.53898° N di latitudine e 12.76891° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Terni, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti STRADA DELL'OSTERIA comprende un totale censito di 11 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 49. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (11 civici dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 2,40 km, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di STRADA DELL'OSTERIA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 35 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 168, 171 e 175. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.442 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 19 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 10.083 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E6 (Residenziale), identificata come «Suburbana/PIEDILUCO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.600 €/m², mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di STRADA DELL'OSTERIA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Terni. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.