Dati Catastali e Particelle — PIAZZA DELLA ROCCA
L117 CAP 05100 Terni — Provincia di Terni · 13 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/COLLESCIPOLI, POSCARGANO, SETTECANI, COLLESECOZZA, SAN ROCCO, PERTICARA, VALENZA, MONTE ARGENTO (Residenziale)
Mappa — PIAZZA DELLA ROCCA
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA DELLA ROCCA
Analisi territorialeL'area di circolazione di PIAZZA DELLA ROCCA si trova nel territorio comunale di Terni (L117), nella provincia di Terni (Umbria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 05100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.53626° N di latitudine e 12.62018° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Terni, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di PIAZZA DELLA ROCCA comprendono un totale censito di 7 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 10. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 4 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di PIAZZA DELLA ROCCA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 13 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 154. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 135 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 51 m² per le porzioni minori a oltre 457 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E8 (Residenziale), identificata come «Suburbana/COLLESCIPOLI, POSCARGANO, SETTECANI, COLLESECOZZA, SAN ROCCO, PERTICARA, VALENZA, MONTE ARGENTO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,7 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZA DELLA ROCCA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Universidad e Colegio). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Terni.