Dati Catastali e Particelle — VIA ADDA
G148 CAP 05018 Orvieto — Provincia di Terni · 29 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/CICONIA-SFERRACAVALLO--ORVIETO SCALO-SEGHERIA-LA SVOLTA-FONT.BARDANO-Z.I.PONTE GIULIO (Residenziale)
Mappa — VIA ADDA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ADDA
Analisi territorialeLa via ADDA si sviluppa nel territorio comunale di Orvieto (G148), nella provincia di Terni (Umbria). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 05018 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.72146° N di latitudine e 12.09579° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Orvieto, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ADDA comprende un totale censito di 15 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 30. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (15 civici pari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 141 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ADDA insistono 29 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 154. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 439 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 12 m² per le porzioni minori a oltre 3.385 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E4 (Residenziale), identificata come «Suburbana/CICONIA-SFERRACAVALLO--ORVIETO SCALO-SEGHERIA-LA SVOLTA-FONT.BARDANO-Z.I.PONTE GIULIO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.400 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,5 €/m²/mese e 7,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 650 €/m² e 1.300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ADDA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Primaria di Sferracavallo). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.