Dati Catastali e Particelle — VOCABOLO SAMIGLIANO

L'area di circolazione di VOCABOLO SAMIGLIANO si sviluppa nel territorio comunale di Giove (E045), nella provincia di Terni (Umbria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 05024 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.51000° N di latitudine e 12.33325° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Giove, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VOCABOLO SAMIGLIANO comprendono un totale censito di 9 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 254 al civico 266. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 461 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VOCABOLO SAMIGLIANO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 10 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 4 e 8. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.071 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 37 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.914 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,0 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VOCABOLO SAMIGLIANO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Primaria "Giuseppe Verdi"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.