Dati Catastali e Particelle — VICOLO SANT'AMBROGIO

L'area di circolazione di VICOLO SANT'AMBROGIO ricade integralmente nel territorio comunale di Ferentillo (D538), nella provincia di Terni (Umbria). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 05034 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.61863° N di latitudine e 12.79522° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ferentillo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VICOLO SANT'AMBROGIO comprende un totale censito di 11 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 10. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 35 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VICOLO SANT'AMBROGIO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 12 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 36. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 190 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 27 m² fino a un massimo di 506 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/MONTERIVOSO-MACENANO-SAMBUCHETO-TERRIA E RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 850 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,7 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VICOLO SANT'AMBROGIO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Ferentillo.