Dati Catastali e Particelle — VOCABOLO POGGIO

Lo spazio viario di VOCABOLO POGGIO si trova nel territorio comunale di Baschi (A691), nella provincia di Terni (Umbria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 05023 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.73700° N di latitudine e 12.33232° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Baschi, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VOCABOLO POGGIO comprende un totale censito di 2 numeri civici, con attestazione numerica identificata dal civico 13. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (2 civici dispari), cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VOCABOLO POGGIO insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 3 e 9. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 9.167 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 132 m² fino a un massimo di 29.744 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RURALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 600 €/m² e 900 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,0 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Baschi. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Terni.