Dati Catastali e Particelle — LOCALITA' TEMPERINA
A691 CAP 05023 Baschi — Provincia di Terni · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RURALE DI PREGIO (Residenziale)
Mappa — LOCALITA' TEMPERINA
Inquadramento catastale e territoriale — LOCALITA' TEMPERINA
Analisi territorialeL'odonimo LOCALITA' TEMPERINA si colloca formalmente nel territorio comunale di Baschi (A691), nella provincia di Terni (Umbria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 05023 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.67276° N di latitudine e 12.21120° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Baschi, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti LOCALITA' TEMPERINA comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 26. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (1 civico pari), con specifici esponenti letterali (/B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di LOCALITA' TEMPERINA insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 64. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.889 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 49 m² fino a un massimo di 3.549 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RURALE DI PREGIO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 600 €/m² e 1.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di LOCALITA' TEMPERINA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, Luca Signorelli). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.