Dati Catastali e Particelle — LARGO ORVIETO

L'area di circolazione di LARGO ORVIETO si trova nel territorio comunale di Baschi (A691), nella provincia di Terni (Umbria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 05023 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.67409° N di latitudine e 12.21591° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Baschi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di LARGO ORVIETO comprende un totale censito di 11 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 11. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 5 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 39 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante LARGO ORVIETO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 10 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 64. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 848 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 115 m² per le porzioni minori a oltre 2.174 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RURALE DI PREGIO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 1.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante LARGO ORVIETO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Istituto Comprensivo Orvieto - Baschi. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Baschi.