Dati Catastali e Particelle — VIA CASE SPARSE

L'odonimo VIA CASE SPARSE si colloca formalmente nel territorio comunale di Attigliano (A490), nella provincia di Terni (Umbria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 05012 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.51373° N di latitudine e 12.28873° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Attigliano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CASE SPARSE comprende un totale censito di 32 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 34. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 16 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 62 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA CASE SPARSE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 33 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 8. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 149 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.338 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 900 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,8 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA CASE SPARSE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Colegio e Scuola primaria "De Amicis"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Attigliano.