Dati Catastali e Particelle — VIA RINALDO ROZZI
L307 CAP 64018 Tortoreto — Provincia di Teramo · 8 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ZONA PEDECOLLINARE: VIA MURACCHE, VIA VASCELLO, VIA PANORAMICA, VIA FONTANELLE, VIA FERRARI E ZONA COLLINARE PANORAMICA (Residenziale)
Mappa — VIA RINALDO ROZZI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA RINALDO ROZZI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA RINALDO ROZZI ricade integralmente nel territorio comunale di Tortoreto (L307), nella provincia di Teramo (Abruzzo). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 64018 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.79868° N di latitudine e 13.93264° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Tortoreto, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA RINALDO ROZZI comprende un totale censito di 12 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 7 al civico 25. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 1 civico pari sul lato destro e 11 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA RINALDO ROZZI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 8 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 26. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 947 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 16 m² fino a un massimo di 3.030 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R8 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/FRAZIONI: CAVATASSI, TERRABIANCA, PIZZOTONDO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 630 €/m² e 940 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,2 €/m²/mese e 3,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 600 €/m² e 950 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA RINALDO ROZZI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Tortoreto. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.