Dati Catastali e Particelle — VIA CAVATASSI
L307 CAP 64018 Tortoreto — Provincia di Teramo · 95 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/FRAZIONI: CAVATASSI, TERRABIANCA, PIZZOTONDO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — VIA CAVATASSI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CAVATASSI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA CAVATASSI si trova nel territorio comunale di Tortoreto (L307), nella provincia di Teramo (Abruzzo). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 64018 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.79559° N di latitudine e 13.89364° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Tortoreto, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CAVATASSI comprendono un totale censito di 51 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 62. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 32 civici pari sul lato destro e 19 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,62 km lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CAVATASSI insistono 95 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 21, 24 e 27. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.619 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 48 m² per le porzioni minori a oltre 8.500 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R8 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/FRAZIONI: CAVATASSI, TERRABIANCA, PIZZOTONDO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 630 €/m² e 940 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,2 €/m²/mese e 3,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 600 €/m² e 950 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA CAVATASSI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Tortoreto. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.