Dati Catastali e Particelle — CORSO UMBERTO PRIMO
I741 CAP 64028 Silvi — Provincia di Teramo · 38 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA SAN FRANCESCO, VIA TEVERE, SILVILLE (Residenziale)
Mappa — CORSO UMBERTO PRIMO
Inquadramento catastale e territoriale — CORSO UMBERTO PRIMO
Analisi territorialeL'asse viario di CORSO UMBERTO PRIMO ricade integralmente nel territorio comunale di Silvi (I741), nella provincia di Teramo (Abruzzo). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 64028 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.56468° N di latitudine e 14.09215° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Silvi, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CORSO UMBERTO PRIMO comprende un totale censito di 36 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 83. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 15 civici pari sul lato destro e 21 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 187 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CORSO UMBERTO PRIMO insistono 38 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 5. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 485 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 13 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 11.125 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C2 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA SAN FRANCESCO, VIA TEVERE, SILVILLE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,2 €/m²/mese e 6,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 900 €/m² e 1.800 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di CORSO UMBERTO PRIMO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola dell'infanzia Belfiore e Scuola Primaria Silvi Alta). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Silvi.