Dati Catastali e Particelle — VICO CHIUSO
D179 CAP 64043 Crognaleto — Provincia di Teramo · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/FRAZIONI DI CROGNALETO, CESACASTINA, APRATI, PALADINI, ALVI, CERVARO, FRATTOLI, SENARICA, AIELLO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — VICO CHIUSO
Inquadramento catastale e territoriale — VICO CHIUSO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VICO CHIUSO ricade integralmente nel territorio comunale di Crognaleto (D179), nella provincia di Teramo (Abruzzo). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 64043 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.58827° N di latitudine e 13.48832° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Crognaleto, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VICO CHIUSO comprende un totale censito di 4 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 4. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 2 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICO CHIUSO insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 15 e 16. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 23.025 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 1.555 m² per le porzioni minori a oltre 81.392 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/FRAZIONI DI CROGNALETO, CESACASTINA, APRATI, PALADINI, ALVI, CERVARO, FRATTOLI, SENARICA, AIELLO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 280 €/m² e 420 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,0 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 300 €/m² e 560 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VICO CHIUSO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Crognaleto. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.