Dati Catastali e Particelle — STRADA STATALE 80
D179 CAP 67013 Crognaleto — Provincia di Teramo · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/FRAZIONI DI CROGNALETO, CESACASTINA, APRATI, PALADINI, ALVI, CERVARO, FRATTOLI, SENARICA, AIELLO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — STRADA STATALE 80
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA STATALE 80
Analisi territorialeIl tracciato di STRADA STATALE 80 si trova nel territorio comunale di Crognaleto (D179), nella provincia di Teramo (Abruzzo). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 67013 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.53006° N di latitudine e 13.44478° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Crognaleto, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di STRADA STATALE 80 comprendono un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di STRADA STATALE 80 è correlato a una fascia di prossimità comprendente 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 81. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 7.464 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 2.429 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 15.434 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/FRAZIONI DI CROGNALETO, CESACASTINA, APRATI, PALADINI, ALVI, CERVARO, FRATTOLI, SENARICA, AIELLO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 280 €/m² e 420 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,0 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 300 €/m² e 560 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Crognaleto. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Teramo.