Codice Catastale Cortino (D076)

L'ente municipale di Cortino rappresenta un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, nella circoscrizione della provincia di Teramo (TE) in Abruzzo. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore D076, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 067022. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 64040, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0861. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 709 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Cortino si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 14.837 particelle fondiarie censite, ripartite tra 55 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 4.230,8 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Cortino trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 216 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 2.355 accessi civici numerati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 122 vie, 47 vichi, 24 piazze, 16 strade e 6 larghi, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Cortino sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 240 €/m² e 540 €/m², esprimendo una media ponderata di 375 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 0,8 €/m² e 1,8 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 1,3 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 2 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Casanova. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio provinciale.