Dati Catastali e Particelle — VIALE ROMA
D043 CAP 64013 Corropoli — Provincia di Teramo · 66 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/BADIA, SPACCIO DI GIANNUARIO, COLLE, CASE STAGNO, BIVIO FRATTARI, CONTRADA GABBIANO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — VIALE ROMA
Inquadramento catastale e territoriale — VIALE ROMA
Analisi territorialeL'asse viario di VIALE ROMA ricade integralmente nel territorio comunale di Corropoli (D043), nella provincia di Teramo (Abruzzo). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 64013 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.82755° N di latitudine e 13.83338° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Corropoli, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIALE ROMA comprende un totale censito di 25 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 91. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 12 civici pari sul lato destro e 13 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 412 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIALE ROMA insistono 66 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 10. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 488 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 42 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 4.672 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/BADIA, SPACCIO DI GIANNUARIO, COLLE, CASE STAGNO, BIVIO FRATTARI, CONTRADA GABBIANO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 540 €/m² e 810 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,8 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 550 €/m² e 900 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIALE ROMA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Istituto d'istruzione Zuccarini). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Corropoli.