Codice Catastale Atri (A488)

Il comune di Atri costituisce un centro abitato consolidato con una comunità attiva, all'interno della provincia di Teramo (TE) sul territorio regionale della Abruzzo. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore A488, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 067004. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 64032, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 085. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 11.239 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Atri presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 19.912 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 90 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 4.636,4 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Atri risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 392 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 4.755 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 155 vie, 82 vichi, 80 contrade, 22 larghi e 16 portici, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo suddivide il perimetro comunale in 2 zone di mercato distinte, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 420 €/m² e 1.050 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 690 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,4 €/m² e 3,6 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,3 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 15 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 5 scuole dell'infanzia, 4 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 5 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Atri Capoluogo, il Plesso Fontanelle e il Plesso Casoli.