Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA CARROZZA
A270 CAP 64010 Ancarano — Provincia di Teramo · 11 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/FRAZIONI: MADONNA DELLA CARITA`, CASETTE E ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — VIA DELLA CARROZZA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELLA CARROZZA
Analisi territorialeLa via DELLA CARROZZA si sviluppa nel territorio comunale di Ancarano (A270), nella provincia di Teramo (Abruzzo). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 64010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.83667° N di latitudine e 13.73960° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Ancarano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DELLA CARROZZA comprende un totale censito di 3 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 6. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 2 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 34 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA DELLA CARROZZA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 11 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 5 e 7. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 656 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 16 m² fino a un massimo di 1.495 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/FRAZIONI: MADONNA DELLA CARITA`, CASETTE E ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 480 €/m² e 720 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,6 €/m²/mese e 2,4 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Ancarano. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Teramo.