Dati Catastali e Particelle — VIA MULINO

La via MULINO si sviluppa nel territorio comunale di Taranto (L049), nella provincia di Taranto (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 74100 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.40915° N di latitudine e 17.28076° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Taranto, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MULINO comprende un totale censito di 46 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 51. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 26 civici pari sul lato destro e 20 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 117 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA MULINO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 28 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 308. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D7 (Residenziale), identificata come «Periferica/ABITATO DA VIALE MAGNA GRECIA VERSO EST, SUD-EST - ADIACENZE MARICENTRO E SVINCOLI PUNTA PENNA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.050 €/m² e 1.200 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,2 €/m²/mese e 5,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 750 €/m² e 1.300 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA MULINO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Colegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.