Dati Catastali e Particelle — VIA ROSSANO
M298 CAP 74010 Statte — Provincia di Taranto · 35 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - REG. AGR. N. 4 - ALCUNE LOCALITA: FELICIOLLA, SABATINI, TODISCO (Residenziale)
Mappa — VIA ROSSANO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ROSSANO
Analisi territorialeL'odonimo VIA ROSSANO si colloca formalmente nel territorio comunale di Statte (M298), nella provincia di Taranto (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 74010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.56407° N di latitudine e 17.20717° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Statte, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ROSSANO comprende un totale censito di 28 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 58. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 13 civici pari sul lato destro e 15 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 193 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA ROSSANO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 35 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 12 e 13. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 355 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 54 m² fino a un massimo di 1.839 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - REG. AGR. N. 4 - ALCUNE LOCALITA: FELICIOLLA, SABATINI, TODISCO (Residenziale)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 300 €/m² e 430 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,6 €/m²/mese e 2,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA ROSSANO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola Elementare Giovanni XXIII e Scuola media “Leonardo Da Vinci”), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Statte.