Dati Catastali e Particelle — VIA LUIGI CHERUBINI
M298 CAP 74010 Statte — Provincia di Taranto · 25 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - REG. AGR. N. 4 - ALCUNE LOCALITA: FELICIOLLA, SABATINI, TODISCO (Residenziale)
Mappa — VIA LUIGI CHERUBINI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA LUIGI CHERUBINI
Analisi territorialeLa via LUIGI CHERUBINI si sviluppa nel territorio comunale di Statte (M298), nella provincia di Taranto (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 74010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.56540° N di latitudine e 17.20620° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Statte, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA LUIGI CHERUBINI comprende un totale censito di 17 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 4 al civico 47. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 11 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 136 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA LUIGI CHERUBINI insistono 25 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 8 e 13. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 414 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 62 m² per le porzioni minori a oltre 968 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - REG. AGR. N. 4 - ALCUNE LOCALITA: FELICIOLLA, SABATINI, TODISCO (Residenziale)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 300 €/m² e 430 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,6 €/m²/mese e 2,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA LUIGI CHERUBINI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola Elementare Giovanni XXIII e Scuola media “Leonardo Da Vinci”), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.