Dati Catastali e Particelle — VIA BAINSIZZA

La via BAINSIZZA si sviluppa nel territorio comunale di Statte (M298), nella provincia di Taranto (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 74010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.56458° N di latitudine e 17.20919° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Statte, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA BAINSIZZA comprendono un totale censito di 74 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 2800. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 30 civici pari sul lato destro e 41 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B, /C, /CN) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 855 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA BAINSIZZA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 89 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 12 e 13. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 868 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 28 m² per le porzioni minori a oltre 14.930 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - REG. AGR. N. 4 - ALCUNE LOCALITA: FELICIOLLA, SABATINI, TODISCO (Residenziale)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 300 €/m² e 430 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,6 €/m²/mese e 2,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA BAINSIZZA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola Elementare Giovanni XXIII e Scuola media “Leonardo Da Vinci”), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.